Refinansiering

Refinansiering betyr å bytte det eller de lånene man har mot ett nytt lån.

For noen handler det om bedre betingelser, for andre er det viktigst å samle smålån til ett lån, eller låne mer til oppussing. Vi hjelper deg å velge den refinansiering som passer for deg.

Isabell Kristiansen, Eiendomsfinans Gjøvik

√ Gratis rådgivning
√ Refinansiering på anbud
√ Uforpliktende tilbud

Hvem er vi og hva gjør vi?

Eiendomsfinans er Norges største finansagent. Vi låner ikke ut penger selv, men optimaliserer lånesøknad om refinansiering på kunders vegne. Vi formidler refinansiering, boliglån og de fleste andre typer lån fra mange banker, og jobber målrettet for å finne den løsningen som er best tilpasset dine ønsker og lånebehov. Når man skal søke om refinansiering og sammenlikne tilbudene selv, kreves det at man må fylle inn en rekke søknader og fortelle den samme historien om og om igjen, samt gi alle opplysninger om din økonomiske situasjon til hver enkelt bank. Hos oss trenger du bare å gjøre dette én gang – vi gjør resten av jobben mot de bankene vi mener er de beste for deg. Du har selvfølgelig full anledning til å søke i banker vi ikke samarbeider med selv, for å sammenligne med de uforpliktende tilbudene du får fra oss.

Vi jobber kun med lån og vil ikke forsøke å få deg til å kjøpe aksjer eller andre former for investeringsprodukter.

Forskjellige former for refinansiering:

Refinansiering av boliglån

Noen ønsker å refinansiere boliglånet for å oppnå bedre rentebetingelser, andre ønsker opplåning på bolig. Kanskje er boligkreditt den beste løsningen for deg? Våre rådgivere hjelper deg å velge.

Refinansiering av betalingsanmerkninger

Ønsker du å slette betalingsanmerkninger og inkassogjeld eller trenger hjelp til å finne ut hvem du skylder penger? Hos oss får du hjelp til å rydde opp i gjeld og slette anmerkninger. Du må kunne tilby pant i eiendom du eier selv, eller hos kausjonist for å få refinansiering med betalingsanmerkninger.

Refinansiering av forbrukslån

Samle flere lån til ett, eller søke om bedre betingelser?Du oppnår lavere rente på refinansiering av forbruksgjeld hvis du har sikkerhet i fast eiendom, men det er ikke et krav. Det er uansett smart å samle dyre smålån og kredittkortgjeld i et usikret refinansieringslån.

Refinansiering av kredittkort

Refinansiering ved a samle lån og kreditter gir deg flere fordeler enn kun besparelser. Du får en ryddig oversikt over regningene dine, mindre utgifter og bedre muligheter hos bankene i forhold til andre lån. Det å samle dyre smålån kan fort gi deg en romsligere økonomi slik at du kan nedbetale raskere.

Refinansiering av billån

Ja, det er mulig å flytte billånet til en ny bank med bedre rentebetingelser eller endret løpetid. De fleste banker som tilbyr billån, ønsker ikke å tilby refinansiering av billån, da risikerer de også å miste dette lånet til en annen bank. Vi hjelper deg gjerne med å finne banken som gjør det mulig å refinansiere billån ved å flytte pantet.

Refinansiering av smålån

Det å samle dyre smålån kan fort gi deg en romsligere økonomi slik at du kan nedbetale raskere. Vi innhenter tilbud for deg på refinansiering. Renten er ofte lavere, opp mot 10% lavere enn renten på kredittkort. Du får en regning å forholde deg til, og du kan i spare en del ekstra på termingebyrene smålånene ofte har.

Refinansiering - Omstartslån

Ved omstartslån godtar banken at du har betalingsanmerkninger eller inkasso. Du må kunne tilby sikkerhet i bolig. Omstartslånet benyttes til å betale ned lån med anmerkninger og du kan samle all gjeld til ett lån.

Refinansiering for å stoppe tvangssalg

Få hjelp til å unngå tvangssalg. Det finnes flere banker og flere måter å løse økonomiske utfordringer på. Vi samarbeider med alle bankene som tilbyr refinansiering av gjeld med betalingsanmerkninger: Bank 2, Bluestep, Nordax, MyBank, Balansebank, Svea og Kraft Bank

Refinansiering - Spesiallån

Spesiallån er et lån for deg som ikke får lån i tradisjonell bank. Noen lånesøkere har vanskeligheter med å få innvilget lån i tradisjonelle banker, selv om inntekten burde være god nok får å få innvilget lån. For eksempel selvstendig næringsdrivende, utradisjonelle yrker eller flere enn 2 lånetakere.

Refinansiering med eller uten sikkerhet i bolig

Hva betyr refinansiering?

Du kan refinansiere lån i din eksisterende bank, eller du kan sjekke med en eller flere andre banker hvilke tilbud de kan gi deg på refinansiering. Prosessen med refinansiering er lik eller tilnærmet lik hos de aller fleste banker. Du kan refinansiere samme lånebeløp som du har i dag hvis du ønsker en bank med lavere rente og gebyrer, eller du kan øke lånebeløpet. I tilfeller hvor du vil «bake inn» kredittgjeld og smålån i boliglånet, eller hvor du vil pusse opp / bygge på, vil du ha behov for å øke lånebeløpet. Vi hjelper deg å optimalisere din lånesøknad mot banker vi mener kan passe for dine ønsker og behov.

Et god tips når du skaffer deg et nytt boliglån, er å sette pantedokumentet til banken på et høyere beløp enn lånebeløpet. Da er det enklere å senere øke lånebeløpet uten at banken må sende inn nytt pantedokument for tinglysning.

Vi forklarer dette med et eksempel: Hvis du har et boliglån på 3 millioner og en pantedokument på 4 millioner, kan du øke lånebeløpet opp til 4 millioner uten at banken må ta mer sikkerhet/pant i boligen din. Et pantedokument er selve bekreftelsen på hvor mye sikkerhet banken har i din bolig. Hvis du da velger å øke lånet til 3,5 millioner fordi du må bytte tak og bygge garasje, så trenger du nesten bare å signere elektronisk på nytt gjeldsbrev. Utbetalingen kan da skje innen et par døgn. Dersom du har 3 millioner i gjeld, et pantedokument på 3 millioner og vil øke til 3,5 mill, da må banken lage nytt pantedokument på minimum 3,5 mill og sende inn til Kartverket for tinglysning. Det tar som oftest en ukes tid.

FAQ

Refinansiering

Hva betyr å refinansiere lån?

Å refinansiere lån betyr å endre på eksisterende gjeld. Det er flere måter å gjøre dette på, her er noen eksempler: Refinansiering av boliglån: Om du har flere lån som til sammen utgjør mindre enn 85 % av verdien på boligen din, kan du slå sammen disse til ett lån, med én betalingsplan og én rente. Refinansiering for bedre rente og betingelser: Da øker du ikke størrelsen på lånet, men bytter til en bank med bedre betingelser enn du har i eksisterende bank. Refinansiering for å øke beløpet: Du kan ha boliglån inntil 85% av boligens verdi. Det betyr at du kan søke om å øke lånet hvis du f.eks vil pusse opp, bygge garasje eller liknende.

Hvordan søke refinansiering?

Du kan selv kontakte de bankene du mener passer for deg og fylle inn søknadsskjemaer på deres hjemmesider. Da må du forklare det samme og fylle inn informasjon gang å gang. Ved å fylle inn kontaktskjemaet hos Eiendomsfinans, gjør vi jobben med å skrive søknaden for deg mot de bankene vi samarbeider med. Vi ser raskt hvilke av disse som vil passe for deg. Jobben vi gjør er gratis for deg som kunde.

Hvordan refinansiere huslån?

Eiendomsfinans samarbeider med mange forskjellige banker, vi gjør jobben for deg som kunde med å sette opp en lånesøknad om refinansiering. Du må fremskaffe siste skattemelding, fersk dokumentasjon på gjeld og inntekt samt en verdivurdering eller e-takst i de fleste tilfeller. Jobben vi gjør er gratis for deg som kunde.

Hva koster det å refinansiere lånet?

Det er forskjellige kostnader forbundet med refinansiering fra bank til bank. De fleste har etableringsgebyr rundt 1.500 - 3.000. I tillegg tar staten noen kroner for tinglysning av pantet. Når et nytt pantedokument, eller en transport av et eldre pantedokument, tinglyses i forbindelse med refinansiering av fast eiendom, er gebyret 200 kroner, dersom vilkårene er oppfylt. Det koster kun 200,- ved refinansiering av lån innenfor samme låneramme, med samme pantsettere, og samme panteobjekt. Dersom det nye lånebeløpet etter refinansieringen blir høyere, det blir flere pantsettere eller kausjonister, eller lignende, skal det betales ordinært tinglysingsgebyr på 585,-.