Zabezpieczenie na domu, który zamierzasz sprzedać

Wiele osób decyduje się na zakup wymarzonego mieszkania zanim sprzedadzą stare. Sprzedaż obecnego mieszkania może też nastręczać większych problemów niż zakładałeś. Dlatego przez jakiś czas możesz być właścicielem dwóch nieruchomości. W takiej sytuacji możemy pomóc Ci w uzyskaniu mellomfinansiering, które jest uzupełnieniem ewentualnego kredytu zaciągniętego na istniejące mieszkanie. Mellomfinansiering zakłada odroczenie spłaty kapitałowej i spłatę samych odsetek w okresie finansowania po to, aby nie przeciążyć Twojego budżetu.

Jak długo możesz być właścicielem dwóch domów?

Okres kredytowania w przypadku mellomfinansiering wynosi często do sześciu miesięcy, z możliwością przedłużenia o kilka miesięcy. Oznacza to, że możesz być właścicielem dwóch mieszkań do około pół roku. W momencie gdy ty lub pośrednik nieruchomości otrzymacie kwotę ze sprzedaży mieszkania pożyczka mellomfinansiering zwracana jest z powrotem do banku. Udzielając nowego kredytu mieszkaniowego bank otrzyma zabezpieczenie w postaci nowego mieszkania lub domu.

Bycie właścicielem dwóch domów wydaje się niesamowicie drogie. Jeżeli na przykład nowy dom zostanie kupiony za 4 miliony, a mamy jeszcze 3 miliony kredytu do spłaty za stary dom, to na tym etapie będziemy mieć zadłużenie w wysokości 7 milionów. Jednak koszty pożyczki mellomfinansiering nie muszą być aż tak wysokie, jak mogłoby się początkowo wydawać, ponieważ w okresie kredytowania spłacamy tylko odsetki. Jeżeli kredyt na istniejącym domu jest zabezpieczony hipoteką do wysokości 60%, w okresie sprzedaży można również uzyskać opóźnienie spłaty kapitałowej tego kredytu.

Koszty pożyczki mellomfinansiering nie przeciążą Twojego budżetu, nawet w okresie wysokiego zadłużenia. Ostatecznie kwota, którą uzyskasz ze sprzedaży obecnego domu czy mieszkania, będzie miała największy wpływ na Twoje przyszłe finanse.

Ile możesz otrzymać?

Wycena, szacunkowa wartość lub cena rynkowa obecnego mieszania są podstawą do obliczenia wysokości mellomfinansiering, od której odlicza się obecny kredyt mieszkaniowy oraz koszty pośrednika nieruchomości. Całkowita kwota zadłużenia i zabezpieczenia nie może przekraczać 85% całkowitej wartości obu nieruchomości.

Jeżeli już sprzedałeś już dom lub mieszkanie, ale nie przekazałeś go nowemu właścicielowi przed przejęciem nowego domu, bank może wyliczyć do 100% wartości domu. Oznacza to, że możesz pożyczyć 100% swojego wkładu własnego, pomniejszonego o bieżący kredyt i koszty pośrednika nieruchomości.

Pomożemy Ci przejść cały proces

Jeżeli jesteś właścicielem domu lub mieszkania pomożemy Ci oszacować jego wartość a także pomożemy Ci znaleźć dobrego pośrednika nieruchomości w Twojej okolicy. Abyśmy mogli szybko rozpatrzyć Twój wniosek, potrzebujemy od Ciebie ostatniego zeznania podatkowego, ostatniego odcinka wypłaty, wycenę domu lub mieszkania, kod FINN lub ewentualnie inne przydatne dokumenty.

Współpracujemy z wieloma bankami i instytucjami kredytowymi, dlatego posiadamy dużą wiedzę na temat istniejących rozwiązań i produktów. Wspólnie przeanalizujemy Twoją sytuację finansową i znajdziemy dla Ciebie optymalne rozwiązanie.