Kredyt specjalny:

Dla tych, którzy nie mogą uzyskać kredytu w tradycyjnym banku.
Niektórzy klienci mają trudności z uzyskaniem kredytu w tradycyjnych bankach, pomimo zadawalającego poziomu dochodów. Jakie mogą być tego przyczyny:

– Wiele zaciągniętych pożyczek konsumenckich
– Zbyt krótka działalność firmy
– Nietradycyjny zawód, np.: influencer, muzyk, artysta
– Wynagrodzenia roczne lub kwartalne
– Samozatrudnienie
– Kilku współkredytobiorców, np. członkowie rodziny


    Czym jest kredyt specjalny?

    Nie wszyscy mieszczą się w kategorii „A4” pod względem zadłużenia, dochodów, warunków mieszkaniowych i stylu życia. Zwykłe banki hipoteczne preferują klientów, którzy mają umowę o pracę, dobre wykształcenie, zaoszczędzony wkład własny a najlepiej też, aby kupowali dom czy mieszkanie bez innych współkredytobiorców. Wynagrodzenie powinno przychodzić na konto co miesiąc, a całkowite zadłużenie nie może przekraczać 5-krotności dochodu brutto. Są to częste kryteria dla przyznania kredytu hipotecznego.
    Nie każdy je spełnia, ale to nie oznacza, że nie można dostać kredytu, można – ale na nieco innych zasadach. Na szczęście w ostatnich latach pojawiły się nowe banki, które stawiają na tego rodzaju klientów. Dlatego stworzyły one nowy produkt kredytowy – Kredyt specjalny. Eiendomsfinans współpracuje z takimi bankami i może Ci pomóc wybrać bank najlepiej dopasowany do Twoich potrzeb. Różne banki mają różne sposoby obliczania i różne kryteria, na które kładą nacisk. My jesteśmy w nich dobrze obeznani.

    Istnieje kilka kryteriów, które większość banków bierze pod uwagę a mianowicie:

    • zadłużenie nie może być wyższe niż 5-krotność całkowitego rocznego dochodu brutto,
    • kredyt na dom lub mieszkanie nie powinien przekraczać 85% jego wartości.

    Sposób, w jaki banki dokonują obliczeń, różni się od siebie. My jednak wiemy jakie obliczenia stosują poszczególne banki, wiemy na co zwracają uwagę i w jaki sposób mogą znaleźć dla Ciebie najlepsze rozwiązanie. Ważne jest więc, aby wybrać bank, który najlepiej odpowiada Twoim życzeniom i potrzebom. Eiendomsfinans zapewnia osobistego doradcę, który bezpłatnie pomoże Ci złożyć wniosek i wybierze najlepsze oferty. Nigdy nie jest tak, że jeden bank spełni oczekiwania wszystkich, ale Twój doradca szybko zorientuje się, które banki mają najlepszą ofertę, na podstawie Twoich potrzeb.

    Skontaktuj się z nami, aby sprawdzić w czym możemy Ci pomóc.

    Oprocentowanie i opłaty od tego rodzaju kredytu są wyższe niż w przypadku zwykłego kredytu hipotecznego, ponieważ bank ponosi większe ryzyko. Poniższe oprocentowanie jest uśrednione, ale jeżeli nie masz adnotacji o niezapłaconych zobowiązaniach (betalingsanmerkning), oprocentowanie będzie znacznie niższe niż to zaprezentowane. My mamy obowiązek przedstawiania średniego oprocentowania.

    Przykład pożyczki:
    Oprocentowanie nominalne 6,2%. Oprocentowanie efektywne 6,65% przy kredycie na 2 miliony kr ze spłatą na 25 lat, koszty 2 033 291 kr, koszt całkowity 4 033 291 kr.