logo
  • Lån & forsikring
  • Referanser
  • Nyheter / artikler
  • Om oss
  • Kontakt
  • Søk lån
  • Lånekalkulator
  • Norsk bokmål
  • Boliglån
    • Boliglån
    • Mellomfinansiering
    • Seniorlån
    • Spesiallån
  • Refinansiering
    • Refinansiering
    • Refinansiere boliglån
    • Slette betalingsanmerkning
    • Samle smålån
    • Omstartslån
    • Stoppe tvangssalg
  • Motor
    • Båtlån
    • Billån
    • Lån til motorsykkel/ATV/snøscooter
  • Forbrukslån
    • Nytt forbrukslån
  • Forsikring
    • Personforsikring
BSU
I denne artikkelen tar vi for oss hovedvilkårene for BSU-ordningen og fremhever aktuelle endringer som kom i 2021 og som også gjelder i 2022.
par titter opp

Hvem kan spare i BSU?

Boligsparing for ungdom, eller BSU, ble innført allerede i 1992 ved at skatteloven § 16-10 trådte i kraft. Ordningen er mest kjent for å gi gunstig skattefradrag ved sparing til bolig. Ordningen har sett en rekke endringer de siste årene. I denne artikkelen tar vi for oss hovedvilkårene for BSU-ordningen og fremhever aktuelle endringer som kom i 2021 og som også gjelder i 2022

Formålet med BSU-ordningen er å hjelpe «ungdom» inn på boligmarkedet. Ungdom er man etter ordningen helt frem til og med året man fyller 33 år.
Det vil ikke være mulig å fortsette sparingen fra og med det året man fyller 34 år. BSU-kontoen vil imidlertid ikke automatisk bli lukket, og enkelte banker tilbyr en forlenget periode med gunstig rente. Når man mister den gunstige renten, kan det være lønnsomt å se på alternative sparemetoder som gir bedre avkastning på sikt.

Det er ellers ingen nedre aldersgrense for bruk av BSU-ordningen, men man får ikke nyttiggjort seg skattefradraget før man har skattbar arbeidsinntekt. På grunn av reglene om sambeskatning med foreldre, foreligger det ikke skattbar inntekt før tidligst fylte 17 år.
Ordningen med BSU opererer etter prinsippet om at «bordet fanger». Det er kun mulig å opprette én konto pr. person, og det er ikke mulig å opprette ny BSU-konto når den tidligere kontoen er gjort opp. Det er imidlertid mulig å flytte en BSU-konto fra en bank til en annen.

Skrevet av: Advokat Torbjørn Wiken - Advokatfirmaet Magnus Legal AS

“

Merk: Pengene du setter inn bindes først til BSU-kontoen ved årsskiftet (31.12). Man kan derfor velge å ta ut penger før 31. 12 samme år som man satte dem inn.

Økning i årlig sparebeløp fra 2021

I 2021 ble sparebeløpet økt fra 25 000 kr til 27 500 kr. Med en rett på 20% skattefradrag på sparebeløpet, innebærer det at man kan få 5 500 kr i skattefradrag i året ved å sette inn 27 500 kr.

Det er imidlertid en øvre grense for hvor mye man kan sette inn på BSU-kontoen i løpet av ett år. Denne grensen står seg uendret for 2022 og er på 300 000 kr. Beløp over dette skal tilbakeføres.

jente med pc

mann sparer penger og legger mynter i et glass

Hva med rentene?

Det er nokså gunstige renter på BSU-kontoer i motsetning til vanlig sparekontoer.
I den forbindelse er det viktig å presisere at renten man tjener i løpet av et år, ikke går inn i beregningen av sparebeløpet når man skal beregne rett til skattefradrag. Rentene regnes heller ikke med ved beregningen av det maksimale sparebeløpet på 300 000 kr.
Før fylte 34 år, kan rentene kun tas ut når sparebeløpet benyttes til bolig, Etter fylte 34 år kan man ta ut renter som er opptjent fra og med inntektsåret man fyller 34 år.

Nytt av 2021 - ingen skattefradrag hvis man eier bolig fra før av

Tidligere var det adgang til å kjøpe seg bolig uten å samtidig slå hull på BSU-sparekontoen. På den måten kunne man kjøpe seg bolig og samtidig videre nyte godt av skattefradragene gjennom BSU-ordningen.
Formålet med BSU-ordningen er å hjelpe ungdom inn på boligmarkedet. Eier man en bolig fra før av, har man allerede oppnådd formålet med ordningen. Regjeringen anså det derfor nødvendig å begrense ordningen slik at brukerne ikke fikk både i pose og sekk.
Med virkning fra og med 1. januar 2021 er det kun de som ikke eier bolig fra før av som får skattefradrag etter BSU-ordningen. Her likestilles helt og delvis eierskap.
For fremtiden betyr det også at man mister retten til skattefradrag om man erverver eiendom før 31.12 i inntektsåret. De gode rentevilkårene består imidlertid frem til fylte 34 år.

“

Merk: Det er eierskap per 31.12 i inntektsåret som er avgjørende, og som avskjærer retten til skattefradrag. Det innebærer på den annen side at man tar opp igjen retten til skattefradrag i det året man selger boligen og ikke samtidig kjøper ny bolig før 31.12. Forutsatt at BSU-kontoen i mellomtiden ikke er brukt.

Hva kan man bruke BSU-sparingen til?

Det mange kanskje ikke er klar over, er at brudd på vilkårene for BSU leder til krav om tilbakebetaling av tidligere gitt skattefradrag. Delvis brudd, gir på samme måte delvis krav om tilbakebetaling. Det er derfor viktig å vite hva BSU-sparepengene kan benyttes til, slik at man unngår å bryte vilkårene.

Dette er tillatt etter ordningen:

• Kjøp av ny bolig til eget bruk
• Kjøp av tomt
• Betaling av renter og avdrag på lån på eksisterende bolig
• Anskaffelse av garasje, gitt at anskaffelsen skjer 5 år etter man erverver boligen. Garasjen må tilhøre boligen.
• Nytt av 2021: Påkostning og vedlikehold av egen bolig

Dette faller utenfor ordningen:

• Kjøp av fritidseiendom
• Kjøp av sekundær bolig
• Nedbetaling av gjeld på andre eiendommer enn din faste bolig

Her kan du også lese mer om:

samboere i sofa

Samboeravtale

5 grunner til at du bør vurdere en samboeravtale. Er temaet anstrengt i starten, blir det ikke bedre ved et brudd.

par med flytteesker

Avhendingsloven

Avhendingsloven

regulerer forholdet mellom kjøper og selger ved kjøp og salg av brukt bolig.

Nyheter-artikler

– Vi fikk hjelp med det vi ikke trodde var mulig

Andreas og Marie hadde nesten gitt opp drømmen om egen bolig – helt til Børge Finsæther i Eiendomsfinans kom på banen

Nyheter-artikler

Prøv snøballmetoden til nedbetaling av gjeld

Med snøballmetoden starter du med det minste lånebeløpet først og avslutter med det største. Ved å velge denne metoden motiveres du av å se at ett og ett lån forsvinner raskere.

DSC01275-Edit_9f81e04e0b4c8c6e8a44adf276e5b468 (1)

Nyheter-artikler

Hvorfor skal du bruke en rådgiver på boliglån?

Det er mange gode grunner til å bruke en rådgiver når du vil kjøpe bolig, refinansiere eller samle dyre smålån. Du sparer mye tid og får gode råd, nyttig informasjon og kunnskap du har nytte av flere ganger i livet.

par med flytteesker

Nyheter-artikler

Studielån som egenkapital

Dersom du jobber ved siden av studiene, eller bor hjemme og egentlig ikke har behov for å ta opp studielån, bør du likevel vurdere dette.

Hvor mye kan jeg få i boliglån?

Hvor mye man får låne er et komplisert regnestykke med flere faktorer. Her gir vi deg mer informasjon om hvor mye du kan forvente å få i boliglån.

braisert lammeskank

Braisert lammeskank

Fantastisk god oppskrift på lammeskank med rotgrønnsaker og potetmos

par titter opp

BSU

I denne artikkelen tar vi for oss hovedvilkårene for BSU-ordningen og fremhever aktuelle endringer som kom i 2021 og som også gjelder i 2022.

samboere i sofa

Samboeravtale

5 grunner til at du bør vurdere en samboeravtale. Er temaet anstrengt i starten, blir det ikke bedre ved et brudd.

par med flytteesker

Avhendingsloven

Avhendingsloven

regulerer forholdet mellom kjøper og selger ved kjøp og salg av brukt bolig.

Isabell Kristiansen

Refinansiere gjeld

Å refinansiere gjeld kan gjøres på flere måter. Her forteller Isabell Kristiansen fra vårt kontor på Gjøvik om de forskjellige formene for refinansiering av gjeld.

Overlevde brystkreft

Jeg har overlevd kreft ♥ Vår kjære kollega Elisabeth Eland forteller sin historie om kampen mot brystkreft. Oktober måned er viet til Rosa-sløyfe aksjonen og vi ønsker naturligvis å sette litt ekstra fokus på dette. Vi har ingen kvinner, mødre, døtre, koner eller kjærester å miste.

Skattemeldingen – tips og råd om fradrag på skatten

Attentus

Eiendomsfinans samarbeider med 14 boliglånsbanker og kan innhente tilbud for deg på mellomfinansiering, nytt boliglån, byggelån og mye mer. Vi hjelper deg også med refinansiering om du ønsker å bli boende i dagens bolig.

Få hjelp til å rydde opp i gjeld

eksempeside

Eiendomsfinans er Norges største formidler av private lån som boliglån, billån og lån uten sikkerhet.

Pusse opp bolig

Hvilken bank er best for deg? Er det smart med boligkreditt, refinansiering, avdragsfrihet eller lån uten pant når du skal pusse opp? Vi søker om lån, sammenlikner vilkår og finner gode tilbud & løsninger på dine vegne. Helt kostnadsfritt.

Pusse opp

Hvilken bank er best for deg? Er det smart med boligkreditt, refinansiering, avdragsfrihet eller lån uten pant når du skal pusse opp? Vi søker om lån, sammenlikner vilkår og finner gode tilbud & løsninger på dine vegne. Helt kostnadsfritt.

To kollegaer diskuterer sak

Vi sammenlikner lånetilbud på boliglån for deg fra inntil 14 forskjellige banker.

Eiendomsfinans søker om lån, sammenlikner vilkår og gode løsninger på kundens vegne. Våre tjenester er gratis for deg som kunde! Du forteller din historie en gang og vi gjør jobben videre mot en rekke banker. Nytt boliglån, refinansiering, mellomfinansiering, Seniorlån og boliglån for unge.

Nordvik & Eiendomsfinans

Vi samarbeider om å gi kunden de beste løsningene for boligsalg, boligkjøp og finansiering. Flere budgivere resulterer ofte i høyere salgssum og svært fornøyde boligselgere.

Få hjelp til å rydde opp i gjeld

Trenger du hjelp til å rydde opp i gjeld?

Noen har behov for å samle dyre smålån for å redusere kostnadene på sine lån. Andre har fått betalingsanmerkning og ønsker å få det slettet.

Få hjelp til å rydde opp i gjeld

Trenger du hjelp til å rydde opp i gjeld? Vi kan hjelpe deg selv om du har betalingsanmerkning

Noen har behov for å samle dyre smålån for å redusere kostnadene på sine lån. Andre har fått betalingsanmerkning og ønsker å få det slettet, sammen finner vi en løsning for deg. Sletting av betalingsanmerkning krever at du kan tilby pant i en boligeiendom.

Eiendomsfinans varslingskanal

Eiendomsfinans har opprettet en ekstern varslingskanal for å gjøre det enkelt og trygt å varsle om kritikkverdige, uetiske eller ulovlige forhold i virksomheten.

Nyheter-artikler

Redusert inntekt som følge av Covid19/Korona?

Det er iverksatt ekstraordinære tiltak fra myndighetene og bankene for å redusere de månedlige utgiftene til boliglån. Snakk med oss om hvilke muligheter som finnes for deg. Vi samarbeider med 14 boliglånsbanker og kan derfor hjelpe deg med gode råd og fleksible løsninger.

Nyheter-artikler

Lån til oppussing

Eiendomsfinans søker om boliglån, sammenlikner vilkår og finner gode tilbud & løsninger på dine vegne. Hvilken bank er best for deg? Er det smart med boligkreditt, eller avdragsfrihet?

Billån for unge mellom 18 og 34 år

Er du under 34 år kan du søke om et ekstra gunstig billån.
Kjøpesum på bilen kan være inntil 130 000, selv om du ikke har egenkapital.

Nyheter-artikler

Oppskrift på rødvinssaus

Du tenker kanskje, hva har en oppskrift på rødvinssaus med boliglån å gjøre? Absolutt ingen ting, men det har noe med hjem, trivsel og hygge i hverdagen å gjøre. Derfor gir vi deg oppskriften på en helt nydelig rødvinssaus som passer til nesten alt 🙂

Nyheter-artikler

Derfor er det så viktig å rydde i skattemeldingen før nyttår

Dersom du tenker å refinansiere, bygge på huset, kjøpe fritidseiendom eller rett og slett låne mer penger, er det svært viktig at skattemeldingen er så ryddig som mulig.

Nyheter-artikler

– Vi fikk hjelp med det vi ikke trodde var mulig

Andreas og Marie hadde nesten gitt opp drømmen om egen bolig – helt til Børge Finsæther i Eiendomsfinans kom på banen

Søke omstartslån

Nyheter-artikler

Dette bør du vite om gjeldsregisteret

Hvordan fungerer gjeldsregisteret og hva kan du gjøre for å bedre din egen låneevne?

Nyheter-artikler

Annuitetslån eller serielån?

Hva passer egentlig best for deg og hvilken låneform bør du velge?

par med flytteesker

Nyheter-artikler

Studielån som egenkapital

Dersom du jobber ved siden av studiene, eller bor hjemme og egentlig ikke har behov for å ta opp studielån, bør du likevel vurdere dette.

DSC01275-Edit_9f81e04e0b4c8c6e8a44adf276e5b468 (1)

Nyheter-artikler

Hvorfor skal du bruke en rådgiver på boliglån?

Det er mange gode grunner til å bruke en rådgiver når du vil kjøpe bolig, refinansiere eller samle dyre smålån. Du sparer mye tid og får gode råd, nyttig informasjon og kunnskap du har nytte av flere ganger i livet.

Nyheter-artikler

Hvor mye koster et boliglån?

Vi har laget en enkel tabell der du ser forskjellige eksempler på hvor mye et boliglån kan koste pr. måned.

Nyheter-artikler

Skattemeldingen for inntektsåret 2022

Fra 2019 ble skattemeldingen mer brukervennlig og lettere å forstå enn tidligere. Du får dessuten oppdatert skatteberegning med en gang du gjør en endring.

Nyheter-artikler

Prøv snøballmetoden til nedbetaling av gjeld

Med snøballmetoden starter du med det minste lånebeløpet først og avslutter med det største. Ved å velge denne metoden motiveres du av å se at ett og ett lån forsvinner raskere.

Nyheter-artikler

Langtidsstekt lammelår, himmelsk godt!

Denne oppskriften gir deg meget saftig og smakfullt kjøtt. Litt prepping i starten, men deretter kan du forlate grytene i ca. 7 timer.

Nyheter-artikler

Lån til bobil eller campingvogn

Ta en prat med oss, så regner vi raskt ut:
- hva det vil koste pr. måned og hvor mye du kan låne. Med et finansieringsbevis fra oss er du på god vei til en opplevelsesrik sommer.

Nyheter-artikler

Redusert inntekt som følge av Covid19/Korona?

Det er iverksatt ekstraordinære tiltak fra myndighetene og bankene for å redusere de månedlige utgiftene til boliglån. Snakk med oss om hvilke muligheter som finnes for deg. Vi samarbeider med 14 boliglånsbanker og kan derfor hjelpe deg med gode råd og fleksible løsninger.

Nyheter-artikler

Lån til oppussing

Eiendomsfinans søker om boliglån, sammenlikner vilkår og finner gode tilbud & løsninger på dine vegne. Hvilken bank er best for deg? Er det smart med boligkreditt, eller avdragsfrihet?

Nyheter-artikler

Oppskrift på rødvinssaus

Du tenker kanskje, hva har en oppskrift på rødvinssaus med boliglån å gjøre? Absolutt ingen ting, men det har noe med hjem, trivsel og hygge i hverdagen å gjøre. Derfor gir vi deg oppskriften på en helt nydelig rødvinssaus som passer til nesten alt 🙂

Nyheter-artikler

Derfor er det så viktig å rydde i skattemeldingen før nyttår

Dersom du tenker å refinansiere, bygge på huset, kjøpe fritidseiendom eller rett og slett låne mer penger, er det svært viktig at skattemeldingen er så ryddig som mulig.

Til toppen
logo

Låneeksempel boliglån: Lån 4 mill .eff. rente 4.51%, over 25 år. Kostnad: 2 618 029,-. Totalt: 6 618 029,-.

Boliglån med anmerkninger : Lån 2 mill .eff. rente 7.25%, over 25 år. Kostnad: 2 247 034,-. Totalt: 4 247 034,-.

  • Facebook
  • Linked-in
Manage Cookie Consent
Vi bruker informasjonskapsler for å optimaliserte vårt web sted og våre tjenester.
Funksjonell Alltid aktiv
The technical storage or access is strictly necessary for the legitimate purpose of enabling the use of a specific service explicitly requested by the subscriber or user, or for the sole purpose of carrying out the transmission of a communication over an electronic communications network.
Preferanser
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistikk
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes. The technical storage or access that is used exclusively for anonymous statistical purposes. Without a subpoena, voluntary compliance on the part of your Internet Service Provider, or additional records from a third party, information stored or retrieved for this purpose alone cannot usually be used to identify you.
Markedsføring
The technical storage or access is required to create user profiles to send advertising, or to track the user on a website or across several websites for similar marketing purposes.
Administrer alternativer Manage services Administrer leverandører Les mer om disse formålene
Preferanser
{title} {title} {title}
  • Norsk bokmål